Les étapes à suivre
Laforêt Immobilier s’engage à vous donner une information complète et précise à chaque étape et à suivre votre bien de façon personnalisée, avec un interlocuteur dédié.
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Les étapes |
Les questions à se poser |
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| 1 | Estimation du prix du marché | Comment et sur quelles bases ? |
| 2 | Vérification de la surface du bien ; recherche d’amiante ; de xylophage ; de saturnisme | Quelles connaissances juridiques ? |
| 3 | Rédaction de l ’annonce | Quels mots utiliser ? Quel coût ? |
| 4 | Choix des supports | Quel journal a le plus d’impact ? |
| 5 | Passage de l’annonce | Quelle période ? Quel emplacement ? |
| 6 | Réception des appels des acheteurs potentiels et filtrage | Qui sont-ils ? Ont-ils les moyens d’acheter ? |
| 7 | Rendez-vous et visite | Comment présenter le bien ? Leur intention est-elle vraiment d’acheter ? |
| 8 | Vérification les possibilités financières de l’acheteur | Comment les connaître ? |
| 9 | Négociation | Quelle marge ? Comment la minimiser ? |
| 10 | Parallèlement, recherche d’un autre logement | A quel moment ? Par quels moyens ? |
| 11 | Signature de l’avant contrat et application de la Loi SRU | Quelles connaissances juridiques ? Quel formulaire ? |
| 12 | Choix du notaire | Quels documents envoyer ? A qui ? |
| 13 | Suivi du dossier de prêt de l’acheteur | Quelles informations ? Quelle sécurité ? |
| 14 | Régime fiscal | TVA ? Plus Value ? |
| 15 | Levée des hypothèques | Que doit-on payer ? Qui l’effectue ? |
| 16 | Accord définitif sur la date de signature chez le notaire | Quand ? Comment ? |
| 17 | Apurement des comptes avec le syndic | Que doit-on payer ? Qui le demande ? |
| 18 | Déménagement | Qui choisir ? Quels prix ? Quand déménager ? |
| 19 | Signature de l’acte authentique chez le notaire | Comment la préparer ? |
| 20 | Résiliation des contrats d’assurance, E.D.F, téléphone. Relevé des compteurs | Comment ? Quand ? |